Localisation
• Palaiseau (91120), 34 avenue du 8 Mai 1945
• En plein centre-ville, à 5-7 minutes à pied des gares RER B Palaiseau et Palaiseau-Villebon
• À 20 minutes de Paris, aux portes du plateau de Saclay (École Polytechnique, CentraleSupélec, ENSTA, Télécom Paris, Université Paris-Saclay)
• Quartier en forte croissance démographique et économique, écoles et entreprises à proximité

Description
• Local vacant de 200 m² en rez-de-chaussée, particulièrement adapté à une activité de pédodontie
• Accès via un sas d'entrée commun avec le cabinet d'orthodontie voisin, complémentarité naturelle pour une patientèle pédiatrique
• Gros œuvre fait, second œuvre à réaliser : aménagement entièrement libre selon le projet d'exercice
• Places de stationnement dédiées à proximité immédiate

Atouts
• Surface généreuse permettant plusieurs postes de soins, accueil, salle d'attente, stérilisation et bureaux
• Synergie avec le cabinet d'orthodontie attenant (sas d'accès partagé), favorable à l'adressage croisé de patients
• Idéal pour une installation seule ou en groupe, en pédodontie
• Bassin de patientèle familiale en expansion grâce à la dynamique du plateau de Saclay
• Pas de mauvaise surprise structurelle : gros œuvre déjà réalisé

Conditions
• Vente des murs uniquement
• Local libre, disponible pour aménagement immédiat