Le Cabinet Dentaire (RDC)
- Locaux : Espace professionnel de 50 m² situé au rez-de-chaussée d'un immeuble de caractère en plein cœur de Genay. Possibilité d'installer un 2ᵉ fauteuil.
- Équipement : Plateau technique fonctionnel comprenant 1 fauteuil, 1 radio rétroalvéolaire et 1 moteur d'aspiration récent (leasing intégralement soldé en septembre 2026).
- Activité : Patientèle très fidèle tenue depuis plus de 30 ans, offrant une activité stable dès le premier jour avec un gros potentiel de développement. Aucun personnel / assistante à reprendre.

L'Immeuble
- Rez-de-chaussée : Cabinet dentaire (50 m²).
- 1er étage : Appartement T2 de 60 m² à louer, générant un revenu locatif régulier + 20 m² de cave.
- Gestion / Fiscalité : Immeuble actuellement détenu en SCI (non assujettie à la TVA).

Modalités de cession & Flexibilité
Plusieurs options sont envisageables selon votre projet :
1. Rachat des parts de la SCI (portant sur l'ensemble de l'immeuble : cabinet + appartement).
2. Achat direct de l'immeuble (murs).
3. Transition souple : Possibilité de débuter par une location (local, matériel et patientèle) avant l'acquisition définitive de l'immeuble.
- Prix à débattre.

Contact
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